Abondance des acquéreurs parisiens : Vrai ou faux ?

Un peu d’humour: Tout d’abord, pour nous bordelais, un parisien est souvent celui qui n’est pas bordelais. Par exemple, celui qui arrive ici de Tours, ou de Lyon est « un parisien »…. Parfois même, après Angoulême ou Périgueux, c’est « des parisiens »!

Après cette remarque caricaturale, allons voir les chiffres.

On peut dire qu’il y a, par rapport aux année précédentes,  une augmentation sensible des achats immobiliers par nos chers parisiens , cependant il ne faudrait pas exagérer les mots.

12% des acquéreurs à Bordeaux, c’est des franciliens, dont un bon tiers de ces 12% sont des parisiens (environ 4%).  Et ils achètent souvent  les produits les plus onéreux.

Sur la Rive Droite, selon nos sources, les acquéreurs domiciliés hors département de la Gironde représentent environ 20% des transactions, dont 8% des franciliens environ.

Alors, pourquoi les « acquéreurs parisiens » représentants pourtant une petite partie des transactions, font-ils parler d’eux plus que les girondins acquéreurs de 80% des biens immobiliers?

La principale raison est l’envolée des prix attribuée, par les bordelais, aux fameux parisiens. Mais pas que…. En effet, un parisien qui achète chez nous, passe moins inaperçu qu’un bordelais qui ferait le même achat.

Aussi, certains veulent simplifier l’augmentation des prix, voire la pénurie des offres.

Nous pensons que le marché bordelais serait,  peut-être légèrement moins, mais quand même bien attractive sans ces nouveaux arrivants….  

Pour l’année 2018:

 Y aura-t-il une baisse ?

Une Hausse ?

Les analystes parlent plûtot de la stabilisation du marché au 2eme semestre 2018.

Chacun sait que le marché est un cheval fou, on ne sait à l’avance si ça va continuer à galoper ou à s’arrêter.

Richard EYILI

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