Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 CENON - 33
449 000 €
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Description
- Une entrée accueillante
- 3 chambres confortables
- Un double séjour lumineux avec une hauteur sous plafond atteignant 5 mètres
- Une salle de bains avec baignoire ET douche
- Une cuisine indépendante
- Un WC indépendant
- Une buanderie
Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et une excellente isolation, avec des murs et des fenêtres en PVC double vitrage.
Dépendance :
Au fond du jardin, une dépendance de 55m² entièrement rénovée cette année propose :
- Un séjour spacieux
- 2 chambres supplémentaires
Extérieur :
Le tout est situé sur une parcelle arborée de 750m², agrémentée d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison est accessible par deux accès (un accès voiture avec un portail manuel + une entrée piéton).
Sans oublier le garage à l'entrée qui vous permettra de garer votre véhicule.
Commodités et Environnement :
Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité :
- Centre commercial de La Morlette
- E.Leclerc Drive
- Carrefour City
Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École primaire Les Cavailles et la Maternelle Louis Pergaud, toutes deux à quelques minutes de marche. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des parcs comme le Square Gaston Cabannes et le Parc de Palmer.
Transports :
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Beausite à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 27.
Le tram A à 10min à pied seulement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 750 m2
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Nombre de pièces : 4
- Chambre 3 (8,4 m2)
- Séjour (41,3 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (8,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (8,3 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Dressing (1,8 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Buanderie (5,0 m2)
- Dependance (55,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2024