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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90 m2 FLOIRAC - 33

Ref : 3857

293 000 €

  • Honoraires charge vendeur
330 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - FLOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

APPARTEMENT AVEC VUE

Superbe appartement à Floirac avec une vue imprenable sur la Garonne et le pont Simone Veil. Ce magnifique logement de 90 m² offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Profitez d'un balcon et d'une véranda pour des moments de détente en plein air.

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de bus 25 et 28 à seulement 3 minutes à pied. La gare Saint-Jean est également accessible en 2 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (37,0 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • veranda (4,3 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 183 €
  • Taxe foncière : 1947 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/07/2024

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

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