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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61 m2 FLOIRAC - 33

Ref : 3871

205 200 €

  • Honoraires charge vendeur
344 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - FLOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez cet appartement T3 au dernier étage d'une résidence à Floirac, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Profitez d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos proches ou passer des moments conviviaux en famille.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard intégré, vous offrant ainsi un espace de rangement pratique.

Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ou simplement vous détendre après une longue journée.

Ce bien comprend une place de parking attitrée, un atout rare et précieux.

Bien que l'appartement soit à rafraîchir, il offre un potentiel indéniable pour devenir votre cocon idéal.

Côté transport, vous êtes à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus Delacroix, desservi par la ligne 6, et de l'arrêt Empereur avec la ligne 28. La gare de Cenon est également à proximité pour vos déplacements en train.

Ne manquez pas cette opportunité à Floirac, une ville dynamique et bien desservie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement. Prix attractif : 205 200€.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • degagement 1 (1,0 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Ravellement de facade en 2024
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Kysha issa abdissalam EI, agent commercial (RSAC 981968506)

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