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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3889

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
332 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

ECHOPPE BORDELAISE A GALIN

Située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à Galin, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la ligne A du tramway et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Avec ses deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain, et un bureau qui peut facilement être aménagé en espace de travail ou en chambre d'appoint, cette maison offre confort et fonctionnalité.
Le séjour est parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante permet une organisation optimale des repas.

Un atout supplémentaire : une dépendance, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une suite indépendante.

Le jardin, véritable havre de paix en ville, complète cette belle propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus demandés de Bordeaux !

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 55 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 23/10/2024

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

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