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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 96,80 m2 CENON - 33

Ref : 3897

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
333 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 96.8 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Century 21 AX IMMO vous présente cet appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence neuve, livrée en 2021, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bas Cenon, dans le quartier prisé de la Gare de Cenon.

Ce bien de standing se compose d'une entrée qui mène à un vaste espace de vie de 47 m², intégrant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Grâce à de nombreuses baies vitrées, cette pièce baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle.
L'appartement se compose également de 2 suites parentales comprenant leur salle d'eau.

Le mobilier sur mesure, conçu par des artisans locaux renommés, est inclus dans la vente, garantissant une atmosphère élégante et sophistiquée (factures à l'appui).

L'appartement est entièrement climatisé, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

En plus de ses prestations de qualité, l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir des emplacements supplémentaires.

Enfin, une terrasse privative de 70 m² avec une vue imprenable vient sublimer ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (47,4 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Terrasse (70 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1562 €
  • Charges de copropriété : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)987kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/10/2024

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