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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 LORMONT - 33

Ref : 4048

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
344 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez cette grande maison lumineuse à Lormont, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Située à proximité des principaux axes routiers, cette maison fonctionnelle est idéale pour une famille avec ses quatre chambres confortables à l'étage.

Profitez d'un espace de vie convivial avec cinq pièces spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. La terrasse et jardin vous offrent un espace extérieur clos et agréable pour vos moments de détente. Grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique, cette maison est habitable sans travaux, avec une isolation de qualité et un chauffage au gaz de ville.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt Avenue de Paris à seulement 3 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes de bus. Les commerces, écoles, et services essentiels sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement familial et pratique, proche de toutes les commodités.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Deux places de stationnement, un local vélo etc... et pour plus de renseignements: Une visite s'impose pour ce coup de cœur!
Contactez-nous sans attendre au 05 57 77 20 00.
Century 21 AX IMMO Bordeaux Rive Droite est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Maison familiale moderne et lumineuse à La Ramade Lormont Haut.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Dépendance (4,9 m2)
    • garage (16,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 26 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 312,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021

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