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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 88,05 m2 CENON - 33

Ref : 3718

225 000 €

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Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 88.05 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

L'emplacement est exceptionnel, à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Buttinière (ligne A), découvrez cet appartement spacieux de 88 m² à Cenon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Situé au 2ème étage du square pierre beziat, celui-ci comprend 3 chambres lumineuses, possibilité d'en faire une quatrième, une salle de bain et un séjour accueillant.

Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, son potentiel est immense, permettant de créer un intérieur à votre image.

Les commerces de proximité tels que Maison Ben, Carrefour et Sudmarché sont accessibles en moins de 8 minutes à pied, tout comme les écoles maternelles et élémentaires pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature, le Parc de Palmer et la Place des Martyrs de la Résistance vous attendent à quelques pas pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort urbain et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle a Manger (11,4 m2)
    • Cellier (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz de ville collectif gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1431 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 369
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3535kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 02/04/2024

Bien proposé par Kysha issa abdissalam EI, agent commercial (RSAC 981968506)

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