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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 4033

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Echoppe bordelaise à rénover totalement, située au cœur du quartier prisé de La Bastide à Bordeaux d'environ 81 m² (avec un potentiel de 160m² habitable). Elle se compose d'un couloir desservant ses 4 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, une salle d'eau, WC indépendants + deux accès au souplex comprenant une surface de 87m² avec possibilité de transformer cette surface en habitable.
POUR INVESTISSEUR:
Possibilité de coliving de 7 chambres,
-550€ / chambres
-3850 € de loyer mensuel , 46200€/an
Moyennant des travaux estimés à 200.000€

La localisation est un atout majeur : à seulement 8 minutes à pied de la gare de Cenon et du tramway A arrêt "GALIN" vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville. Les bus sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes à proximité.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez Aldi à seulement 1 minute à pied, E. Leclerc Drive à 3 minutes et Carrefour City à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles Thiers et Jules Guesde, ainsi que de l'École Jeanne d'Arc du Cypressat, toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Les amateurs de nature seront ravis par les parcs environnants tels que le Square des Copains et la Place de la Demi-lune, ainsi que par les forêts à quelques minutes en voiture.

NOTE IMPORTANTE: Vous pouvez acquérir un local attenant d'environ 41m² . Le lot entier (échoppe + local) est également à la vente. Nous vous invitons à voir notre site : www . century21-aximmo-bordeaux . com

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Cuisine
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • salon/séjour (17,8 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Aucune isolation

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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