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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79 m2 LORMONT - 33

Ref : 3993

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Appartement T4 Traversant et Lumineux à Lormont au pied de la ligne de tramway A.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce T4 traversant de 79 m² vous séduira par son agencement optimisé, ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Chaque pièce principale s'ouvre sur son propre balcon, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Garage fermé de 15 m² un véritable + pour stationner ou stocker

Situé dans le quartier recherché de Lormont, à deux pas du tram A desservant directement l'aéroport de Bordeaux .

À proximité immédiate des 4 Pavillons : supermarché, clinique, laboratoire d'analyses, banques, garagistes, La Poste Tout est accessible à pied !

Les atouts de l'appartement :
- Traversant et baigné de lumière
- Deux grandes chambres confortables
- Balcon pour chaque pièce principale
- Agencement fonctionnel et optimisé


L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!

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Vue globale

  • Surface totale : 110,1 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Salle a Manger (11,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Séchoir (3,2 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 2900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 146
  • Charges courantes par an : 29000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37510kWh/m2.ankg CO2/m2.an359 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 2990,0 € pour 2022
Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

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