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Appartement à vendre 3 pièces - 55,63 m2 CENON - 33

Ref : 4091

213 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 55.63 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
Appartement à vendre - 3 pièces - 55.63 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Appartement de 3 pièces à vendre meublé, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Ce bien de 56 m² offre deux chambres, dont une spacieuse de 11,11 m², ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est situé dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces à proximité, notamment un supermarché Carrefour City juste à côté.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des transports en commun, avec le tram arrêt Cenon Gare - Tram A juste à côté, ainsi que les métros ou trains arrêts Cenon - TER à seulement 2 minutes à pied. Les familles seront également rassurées par la présence d'établissements d'enseignement de qualité, tels que l'École élémentaire Jules Guesde à deux pas, l'École maternelle Jules Guesde à proximité immédiate, et l'École Jeanne d'Arc du Cypressat à 2 minutes à pied.

Le quartier offre également des possibilités de loisirs, avec la Place de la Demi-lune à 5 minutes à pied, où vous pourrez vous détendre ou pratiquer des activités de plein air. Avec son excellent rapport qualité/prix, sa situation géographique avantageuse et ses équipements de proximité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (22,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Loggia du haut (8,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1377 €
  • Charges de copropriété : 924 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1205kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2025

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