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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 LORMONT - 33

Ref : 2517

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
334 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Maison familiale moderne et lumineuse à La Ramade Lormont Haut.

Dans le paisible quartier résidentiel de La Ramade, découvrez cette maison contemporaine construite en 2011, en excellent état, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour traversant de 32m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, ouvrant sur un jardin avec terrasse de 10 m² orienté plein Ouest.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, modernisée par une élégante verrière.
- Un espace buanderie pratique pour vos machines.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et lavabo.
À l'étage :
- Quatre belles chambres, modulables selon vos besoins (ou 3 chambres + 1 bureau).
- Une salle de bain spacieuse avec WC intégré.


Afin de profiter des beaux jours, vous profiterez d'un jardin de 40 m².
Deux places de parking couvertes directement devant la maison.
Un grand local vélo pour les amateurs de mobilité douce.
Cette maison dans un lotissement à taille humaine, est idéalement située à proximité des transports, écoles et commerces, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Une visite s'impose pour ce coup de cœur!
Contactez-nous sans attendre au 05 57 77 20 00.
Century 21 AX IMMO Bordeaux Rive Droite est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Dépendance (4,9 m2)
    • garage (16,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 26 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 312,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021

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