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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 LORMONT - 33

Ref : 3714

290 250 €

  • Honoraires charge vendeur
345 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison de 82m² située à Lormont, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Vous serez séduit par son séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, retrouvez trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Profitez d'un garage pratique et d'un jardin pour vos moments de détente en extérieur. L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, avec la station de tramway Carriet à 700 mètres desservie par la ligne A, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.

Les commodités locales incluent des écoles, des commerces tels que Carrefour Contact et ALDI, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité, offrant de belles opportunités de balades. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Lormont.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • garage (19,3 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Salle a Manger (15,3 m2)
    • salle de bains/wc (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 20/07/2022

Bien proposé par Kysha issa abdissalam EI, agent commercial (RSAC 981968506)

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