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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CENON - 33

Ref : 3774

213 600 €

  • Honoraires charge vendeur
344 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

VENDU LOUEE

Découvrez cette maison unique, actuellement aménagée en bureaux professionnels, et liée par des baux commerciaux et professionnels idéalement située à proximité de toutes commodités.
Elle offre un confort de vie avec son chauffage individuel au gaz. À quelques pas, le tram A, le Collège J. Zay et l'arrêt de bus ligne 4011 facilitent vos déplacements. Entourée de commerces, écoles, et espaces verts comme le Domaine du Loret, cette propriété est parfaite pour investisseurs ou pour donner vie à vos projets. Une opportunité à saisir!

Détails de la maison :
Une entrée desservant un séjour (loué) en bail commercial en cours depuis 2024).
Deux bureaux supplémentaires loués indépendamment (remplaçant les deux chambres initiales). Une salle de bains, WC indépendant, une cuisine indépendante et Un garage font parties des espaces communs.
Le tout est situé sur une parcelle de 546m², offrant deux entrées et un accès tout autour de la maison.

Total des loyers charges comprises (3 locaux) = 1032,81€

Cette maison est une occasion idéale pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué avec un bon rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 83,6 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée +Couloir (11,7 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • Bureau (24,0 m2)
    • Cellier (10,0 m2)
    • garage (13,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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